Ein Traumhaus als langfristige Einnahmequelle! # Rückmiete auf 10 Jahre #

8042 Graz

Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Passivhaus Bauweise wird ab sofort zum Kauf angeboten. Ein modernes und hochwertig eingerichtetes Objekt in einer ruhig gelegenen Sackgasse mit einem überdurchschnittlichen Sonnengrundstück von ca. 1750m2.

Die Raumaufteilung ist vom Keller- bis zum Obergeschoss besonders gut durchdacht und bietet der gesamten Familie viel Wohnraum für die gemeinsamen, kostbaren Momente. 
Der kreative, offene Wohn- Essbereich mit einer Gesamtfläche von über 50 m2 ist pure Lebensqualität und bietet auch einen Ausgang auf die überdachte Poolterrasse die herrlich zum verweilen einlädt.

Ein wunderbares Anlageobjekt mit Wertsteigerungspotential!

# Ausstattung # Highlights

- Swimmingpool
- Erdwärme
- Kaminofen
- Zentrale Wohnraumlüftung
- Zentral Staubsauger
- Wäscheschacht 
- Sauna, Trainingsraum

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Erdwärme
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Carport
  • Sauna
  • Sporteinrichtungen
  • Swimmingpool

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 8000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 4000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 2500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap