BELIEBTER WOHN-KLASSIKER! Modernisiertes EFH mit schönem Garten!
Beschreibung
Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm!
Es freut mich sehr ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Lage von Dornbirn anbieten zu können! Dieses liebevoll modernisierte Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Dornbirn bietet dieses Haus ein gemütliches Zuhause mit viel Wohlfühlcharakter.
Das gepflegte Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, einladende Wohnbereiche. Die Modernisierungen wurden mit viel Liebe zum Detail durchgeführt, sodass der ursprüngliche Charme erhalten blieb und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens vorhanden sind.
Highlights des Hauses:
- Wohnfläche: 106 m²
- Grundstück: 428 m²
- Zimmer: 5,5
- Wintergarten: Schöner Platz zum verweilen
- Keller: Viel Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Garage: Geschützter Stellplatz für Ihr Fahrzeug
- Garten: Wunderschön angelegter Garten mit Platz zum Entspannen und Genießen inkl. Garten-Partyhaus.
Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Falls sie das Haus als Wertanlage, oder später für ihre Kinder kaufen wollen würden sich die aktuellen Mieter sehr über eine Mietvertragsverlängerung freuen! Das Haus wurde in den letzten 20 Jahren immer wieder saniert und modernisiert. Details darüber erzähle ich ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, ihnen dieses wunderbare Haus persönlich zeigen zu dürfen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Garage
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 12.11.2029
Lageplan
Rundgang 360
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 665.000,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 5,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 665.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Die Errichtung des Kaufvertrages und Abwicklung der Treuhandschaft kann über die SKBGL Rechtsanwälte GmbH erfolgen.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4889/208
- Zimmer 5,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 665.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Nutzfläche ca. 180 m2
- Grundfläche ca. 428 m2
- Kellerfläche ca. 66 m2
- Balkonfläche ca. 6,5 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Gärten 1
- HWB D, 132 kWh/m2a
- fGEE D, 1,84
- gültig bis 12.11.2029
- Baujahr 1970
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Absprache