HOCHINTERESSANT! GESUCHT, BEGEHRT UND WERTBESTÄNDIG!
Beschreibung
Herzlich Willkommen bei Immobilien Sohm – Ihrer Adresse für Wohnungen in bester Lage!
Mitten im Herzen von Dornbirn, im begehrten Ulmer-Areal, befindet sich diese hochwertige 3-Zimmer-Eckwohnung im obersten Stockwerk, die 2008 von I+R Schertler errichteten Wohnanlage in Massivbauweise überzeugt durch ihre Süd- und Westausrichtung und der Helligkeit dank zusätzlicher Lichtkuppeln Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Ausblick auf den Staufen und Karren. Die Lage erfüllt alle Ansprüche an zentrales Wohnen: eingebettet in eine ruhige Umgebung mit direktem Naturbezug und gleichzeitig nur wenige Schritte von der Innenstadt mit allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen entfernt. Ein angenehmes, urbanes Wohngefühl für Jung und Alt gleichermaßen.
Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet einen wunderbaren Rückzugsort mitten in der Stadt – mit einem Gefühl „über den Dingen“ zu wohnen.
Ausstattung
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Hochwertige Fliesen- und Parkettböden
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Badezimmer mit Wanne, Dusche & Wc
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Moderne Einbauküche
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Fußbodenheizung, betrieben durch eine umweltfreundliche Biomasseanlage (inkl. Warmwasseraufbereitung)
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Liftanlage im Haus
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Zwei Tiefgaragenplätze können zusätzlich erworben werden (a € 22.500,-)
Sonstiges
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale, aber dennoch ruhige Lage sowie die hochwertige Bauweise der gesamten Anlage. Eine ideale Stadtwohnung für Singles, Paare oder Anleger.
Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Dachgeschosswohnung in Stadtnähe sind, dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
Energieausweis
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 26.04.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 4750 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Fläche ca. 79 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 595.000,00 € |
Betriebskosten: | 530,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 530,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Nettoertrag (jährlich): 15.120,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4889/219
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 595.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 79 m2
- Wohnfläche ca. 79 m2
- Terrassenfläche ca. 11 m2
- Bäder 16
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 36 kWh/m2a
- fGEE A, 0,83
- gültig bis 26.04.2032
- Baujahr 2008
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt