Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in zentrumsnaher Lage!










Beschreibung
Herzlich Willkommen bei Immobilien Sohm – Ihrer Adresse für Wohnungen in bester Lage!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hochhauses (Baujahr 1970) in einer sehr gefragten Lage von Dornbirn. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² überzeugt sie durch eine praktische Raumaufteilung und kurze Wege ins Zentrum – der Marktplatz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung verfügt über:
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ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda & Küche
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ein geräumiges Schlafzimmer
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eine kleine, gepflegte und neuwertige Küche
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einen praktischen Abstellraum
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Badezimmer samt Dusche und WC
Dank der optimalen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studenten, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie.
Highlights:
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Loggia mit schönem Ausblick
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zentrale Lage, fußläufig ins Stadtzentrum
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gute Infrastruktur in direkter Umgebung
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praktische Raumaufteilung inkl. Abstell- und Kellerraum
Ein interessantes Angebot in begehrter Dornbirner Stadtlage – ideal zum Wohlfühlen oder als Investment. Aktuell noch vermietet bis 31.12.2025
Wenn Sie auf der Suche nach einer tollen Kleinwohnung in Stadtnähe sind, dann kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Gas
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 11.12.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 5250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Krankenhaus 1500 m
- Klinik 9750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 50 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
Betriebskosten: | 212,00 € |
Heizkosten: | 61,00 € |
Reparaturrücklage: | 39,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 312,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4889/220
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 50 m2
- Wohnfläche ca. 50 m2
- Loggiafläche ca. 8,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 11.12.2030
- Baujahr 1970
- Zustand gepflegt