Ganz oben angekommen – Gemütlich wohnen mit Weitblick
Beschreibung
Über den Dächern von Dornbirn – Stilvoll wohnen mit Weitblick
Im Herzen von Dornbirn-Hatlerdorf, wo Stadtleben und Ruhe perfekt harmonieren, wartet Ihr neues Zuhause. Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit wunderbarem großen Balkon und Blick auf den Karren.
Die Wohnung wurde 2022 mit viel Liebe zum Detail renoviert. Hochwertige Tischlereinbauten, eine moderne Küche und ein offener, durchdachter Grundriss schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt.
Eines der Highlights ist der großzügige Balkon mit Süd-Ausrichtung– perfekt für laue Sommerabende, Frühstück in der Morgensonne oder den Sundowner mit Aussicht.
Hier wohnen Sie mitten im Leben: Apotheke, Lebensmittelmarkt, Konditorei und Drogerie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Campus V der FH Vorarlberg ist ebenfalls schnell erreichbar.
Ausstattung / Highlights:
-
ca. 68 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Balkon
-
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug
-
Küche & Badezimmermöbel vom Tischler
-
Renoviert (2022)
-
Tiefgaragenplatz & Keller inklusive
-
Südausrichtung, Blick auf Karren & Hatler Kirche
-
Separates WC, Abstellraum
-
Ruhige, zentrale Lage in Dornbirn-Hatlerdorf
Ein Zuhause für Menschen, die etwas besonderes suchen – stilvoll, lichtdurchflutet und mit einem Hauch von Freiheit über den Dächern von Dornbirn. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 06.09.2031
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 175 m
- Flughafen 3675 m
Sonstige
- Bank 225 m
- Geldautomat 225 m
- Polizei 650 m
Gesundheit
- Arzt 300 m
- Apotheke 225 m
- Krankenhaus 350 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 68 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 375.000,00 € |
| Betriebskosten: | 352,00 € |
| Reparaturrücklage: | 100,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 452,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4889/223
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68 m2
- Wohnfläche ca. 68 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE D, 1,81
- gültig bis 06.09.2031
- Baujahr 1975
- Letzte Sanierung 2022
- Zustand gepflegt