Ihr privater Rückzugsort in den Alpen – selten, wertstabil, außergewöhnlich!
Beschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür zu Ihrer eigenen Ferienwohnung in den Alpen.
Die klare Bergluft, die Ruhe, die Weite – und das gute Gefühl, genau hier richtig zu sein.
Herzlich willkommen bei Immobilien Sohm, willkommen in einer der begehrtesten Regionen Vorarlbergs – zwischen Arlberg und Montafon – wo diese charmante 2-Zimmer-Ferienwohnung auf Sie wartet. Nicht einfach als Immobilie, sondern als persönlicher Rückzugsort.
Alpine Leichtigkeit – stilvoll & unkompliziert
Die Wohnung selbst ist bewusst kompakt gehalten – und genau darin liegt ihr Charme:
- durchdachter Grundriss mit rund 36 m²
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- gemütliches Schlafzimmer als Rückzugszone
- vollständig möbliert – ankommen, abschalten, genießen
Kein Aufwand. Kein Einrichten.
Einfach ankommen – und der Urlaub beginnt.
Vier Jahreszeiten Lebensqualität
Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter – sondern in Lebensqualität:
- Morgens auf die Piste
- Nachmittags Panorama & Ruhe
- Abends ein Glas Wein im eigenen Apartment
Und das Beste:
- Golm & Montafon in wenigen Minuten
- Arlberg – eines der exklusivsten Skigebiete Europas – in greifbarer Nähe
- Golfplätze, Wandergebiete und Natur direkt vor der Tür
Eine Region, die internationale Käufer seit Jahren begeistert – und deren Nachfrage weiter steigt.
Smart investieren – entspannt genießen
Diese Immobilie bietet Ihnen beides:
Privaten Rückzugsort, attraktive Vermietungsmöglichkeit
Bereits heute zeigt sich das Potenzial:
Einnahmen aus der Sommersaison decken die laufenden Kosten.
Sie entscheiden selbst:
Nutzen, wann Sie wollen – vermieten, wenn Sie nicht da sind.
Ein Gefühl von Sicherheit
- gepflegte Anlage (Baujahr 2008)
- Lift, Skiraum mit Skischuhheizung
- eigener Parkplatz
- professionelle Verwaltung
Ein rundum sorgenfreies Setup – genau so, wie man es sich bei einer Ferienimmobilie wünscht.
Resume
Diese Wohnung ist kein klassisches Angebot.
Sie ist eine seltene Kombination aus:
Lage. Widmung. Lebensgefühl.
Für Menschen, die nicht einfach eine Immobilie kaufen wollen – sondern einen Ort, der bleibt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Massiv
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 10.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
Sonstige
- Bank 750 m
- Geldautomat 750 m
- Polizei 4575 m
Gesundheit
- Arzt 3575 m
- Apotheke 4425 m
- Klinik 4375 m
- Krankenhaus 7475 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 36 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 235.000,00 € |
| Betriebskosten: | 195,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 195,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 4889/236
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 36 m2
- Wohnfläche ca. 36 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 55 kWh/m2a
- fGEE B, 0,95
- gültig bis 10.11.2033
- Baujahr 2008
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort